2020年6月2日  今日成交4套 成交面积542.23m2  普通住宅成交4套 成交面积542.23m2  商铺成交0套 成交面积0m2  办公成交0套 成交面积0m2  别墅成交0套 成交面积0m2  东区成交0套 成交面积0m2  西区成交2套 成交面积255.99m2  北区成交0套 成交面积0m2  南区成交2套 成交面积286.24m2  老城区成交0套 成交面积0m2(不含江都区)   江都区成交3套 成交面积340.46m2  住宅成交1套 成交面积197.67m2  商铺成交2套 成交面积142.79m2  办公成交0套 成交面积0m2  
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盯紧!稀缺资源+绝版地段,扬州“闭眼买”的楼盘在这!
发布时间:2020/5/22  浏览次数:171


当城市的发展驶入快车道,土地价值亦会超速增码,这是市场公认的事实。

但是,城市土地有不同性质、价值有高低等级,什么样的土地更适宜诞生高端住区?

答案——江景+公园

江景 城市生活封面

城市之美各不相同,北京美在庄重,而扬州,美在水景园林。

理想的居住生活,往往走不出江景的宽度。临江而居,是对自然的推崇与敬畏,亦是心境的回归。



公园 城市生活中芯

城市规划中,公园就是中芯,凭借得天独厚的地理优势,自然而然的吸引到人文配套的二次聚集,最终形成宜居的居住中心。

除了具备资源集约属性外,公园的建设价格也不菲,不仅有动辄百亩的土地价值,还承担着城市“绿肺”的功能,所以其稀缺度丝毫不逊色于住宅。

尤其对于塔尖人群来说,随着物质条件的提升,反而更崇尚返璞归真的生活,栖息于自然的生活方式转而成为刚需。

如果一个楼盘,能够处于江景+公园资源叠加的地段上,那么必定是可以闭眼入手的顶豪配置了。放眼扬州江广融合区,能拥有这两样稀缺资源,处于绝版地段的楼盘,唯有金奥文昌公馆|荣华!

城芯独有 富氧人居

南水北调源头公园是2019年4.18国际经贸旅游节的主会场,作为与主会场南水北调湿地公园相邻的城市地标项目,金奥项目以卓越的品质和不凡的匠心参加承建了占地800亩南水北调湿地公园。站在自己家中,就可以俯瞰到芒稻河宽阔水景、滨江公园,饱览无边秀色。



生活便利 一应俱全

金奥文昌公馆,完整的商业配套,让住户体验到繁华的都市生活,享受生活品质。
位于扬州金奥中心裙楼的扬州金奥广场将招商引入品牌,将直接为项目上入驻的企业和往来客商提供餐饮、休闲服务,同时带动周边的固定消费群。



2019年金奥项目与总部在美国纽约的万豪集团进行签约。金奥万豪酒店的品牌首次入驻扬城,打造扬州标准五星级酒店,为扬城注入新血脉。

这些商业设施不仅为居住于此的人们带来生活的便利,还能为他们的房产在未来提供附加值,随心所至的缤纷生活,全方位的生活配套,触手可及的繁华生活,现代化的生活方式,金奥文昌公馆,让你随时随地享受生活的满足和惊喜。

大师力作 构筑匠心人居

▼ 建筑设计       

金奥文昌公馆|荣华建筑外立面由凯达环球首席设计师韦业启先生执笔设计,外立面奢华高贵,品质感十足。

现代建筑风格线条力挺流畅,楼栋与楼栋、细节与细节之间错落有致、进退有序;外墙设计大面宽的玻璃窗,采光、视野俱佳,一年四季如沐春光。



▼  景观设计   

社区景观由杭州山海组创始人兼首席设计师赵华先生执笔设计,美观度、实用度结合,精工琢璞玉、天成一品,达到了完美意境。

设施全面升级

缔造城市新人居

▼   国际标准的窗户 

人们常说“眼睛是心灵的窗户”,而窗户则是建筑的眼睛,在建筑外墙有着举足轻重的作用。

荣华所配备的窗户代表了高产品标准,以科技改变生活,具有降噪、节能、防紫外线等功能。同时,产品采用双层的密封设计,先进的阻水、排水、防渗漏设计,加上精密的组装设备和工艺,各项性能达到欧洲标准,具有优越的保温、隔声、水密、气密性能。

荣华的窗户对每一个生活空间来说都是非常特别的元素,兼具安全性、更加的保温隔声性能,营造了一个个舒服的室内小气候,同时也是生活品味和个人风格的体现。



▼ 智能门锁 

智能化、物联化、联网化的各类智能产品其实已逐步进入了我们的生活,在这其中智能门锁可以说是最快改变人们生活的一项智能家居产品,金奥文昌公馆荣华采用的智能门锁配合四种开锁模式,一键开锁让生活更加智能。

荣华的门锁、门把手设计简洁大方,而且给人一种很沉稳的安全感。除此之外,外门把手的密码区是吸睛优点之一,它象征着这款锁的“智能属性”。

指纹锁能够有效地辨别各年龄段指纹,而且支持智能预判指纹变化,也就是随着使用频率的增加,它的识别速度也会得到提升。更需要注意的是,这个指纹识别模块所采用的是“活体指纹识别”!所以一般的指纹膜等取巧技巧,是通不过它的验证,因此它在安全性上有所保证。

如果说指纹、密码、钥匙都是门锁所应该做到的,那么和智能手机的结合可以说就是智能门锁最为安全和方便的地方了。

通过智能网关相关的app可以查看家庭成员开门及锁具状态,如果有异常则会通过app向业主进行报警。门锁可以与其它智能家居系统打通,当家人指纹开锁的瞬间,即可自动开启灯光、音箱、空调、热水器等系统中的设备,享受智能温馨的"回家"体验。

荣华配备的智能门锁可以说是科技美学与生活艺术相结合的智能锁,每一个细节都经过精雕细琢,让智能锁极具质感的同时,还给业主带来了别样的使用体验;给业主带来了前所未有的安全感。


▼ 海康威视安防系统

除了这两大升级之外,海康威视安防系统也是小区业主安全保障之一:
智能门禁 人脸识别,从此告别忘带门禁卡的烦恼。
车行门禁 智能识别车牌,加快了车辆通过速度。
安防摄像头 捕捉可疑人员信息,提高小区安防等级。



户型方正

一期建筑面积约122~139㎡

户型赏析

▼建筑面积约139㎡:

四室两厅两卫,户型方正,三开间朝南,此户型功能性很强,特别是南向宽景阳台约6.1米,南北通透,保障屋内新鲜空气对流,避免滋生细菌。



在保证整体户型方正通透的基础上,把客厅、餐厅、厨房、阳台这些家庭公共空间,也做到了极致的方正通透,没有一点点空间浪费。

这个户型设计约6.1米大面宽,根据家庭的需求,完全可以做隔断,做三室或四室都可以,加上南向阳台和客厅连通,非常通透开阔。

主卧房间位置最隐秘,位于整个户型的最里面,即便是疫情期间一大家子宅在一起,也能很好地保证主人的私密性,由卧室+衣帽间+全明卫生间+飘窗组成。而且,功能布局非常方正,动线设计合理。

双卫设计,满足多人需求,最大限度减少健康隐患,让生活更加高效与健康。

▼建筑面积约136㎡:

三室两厅两卫,户型方正,南北通透,三开间朝南,活动区域动线设计合理,豪华主卧套间设计。



入户便是餐厅、连线客厅连通南阳台,整个空间的动线合理,也有了更多功能空间设置的可能性,这里就是一家人的活动区域。

u型厨房和餐厅一体化,让这两个相互关联的功能区域完美结合在一起,做完饭就把菜端到紧挨的餐厅,减少不必要的过渡。、

还有个南向次卧紧挨主卧,是个朝南带飘窗的卧室,可以设置为儿童房,享受每天充沛的阳光。在客卫对面,非常方便。

『金奥文昌公馆|荣华』

城市中央的公园美宅

一期建面约122~139㎡人居 

样板房开放中

扬州皇冠上的钻石就在这里

『金奥斓贵坊』

百万大盘 鎏金旺铺

38-537㎡临街金铺 仅86套 

预约热线:0514-86809999

营销中心地址:扬州市江都区文昌东路999号



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4、本文所涉及的户型仅供示意参考,其装修、家具、陈设不属于交付范围,也并非交付标准。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同;相同户型因楼栋、楼层、单元等差别,局部结构、面积等也可能不同,具体以政府最终审定的图纸和销售合同为准。

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