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日均超百组来访!一天卖出30套!金奥文昌公馆在当下的楼市中逆袭了!
发布时间:2021/1/8  浏览次数:48075


时近年底,最近行业又经历了一波推货高潮期。回款诉求强烈的开发商,在年底普遍推货量加大,市场竞争白热化。一方面是供应大增,一方面是去化率持续走低。

但是最近有个项目,却打破了市场的冷寂,在年底惨淡背景下走出一波独立行情!
这个项目就是——扬州金奥文昌公馆!


不得不说,金奥文昌公馆自面世以来,就连续三年夺得扬州销售套数、销售面积双冠王!市场反响非常热烈!2020年,金奥文昌公馆持续热销的劲头,为扬州人带来了全新的人居产品。从年初连续不断的营销动作,到每次加推即罄,日均超百组来访,一天卖出30套!再到升级新品发布,打出了一套完美的“组合拳”,让扬州购房者为之振奋!!

从刚需到豪宅,地段到产品,金奥文昌公馆年年都打胜仗这是怎么做到的?小编今天来仔细分析分析。

用打造神盘的逻辑来做产品

要在市场竞争中取得优势地位,房企一般有几种手段,一是薄利多销,建立性价比优势。二是田忌赛马,打造一个明星产品,然后大量复制,建立品牌优势。三是高度差异化,获得定价权,这是神盘打造的逻辑。

金奥文昌公馆的策略属于第三种。

神盘,都是高度个性化的,在行业中几乎找不到同质化的产品。在标准化产品为主流的行业趋势中,差异化产品呈现的稀缺性和辨识度,往往在市场中更有竞争力。

一、地段最好|扬州未来看东区,东区中芯是金奥!地标、高铁加持下的金奥文昌公馆升值潜力无限!

扬州未来看东区,东区中芯是金奥。

作为一个城市中心的标杆项目,必须满足:距离地标很近,距离酒店很近,距离公园很近,距离高铁很近。

对于金奥文昌公馆来说,这四点不仅都满足,而且近在咫尺!



距离地标很近:扬州金奥中心。

从金奥文昌公馆北门出发,步行就能到达扬州金奥中心!
作为扬州以及苏中的新地标,将彻底改变大东区以及江都整体的发展面貌!

扬州金奥中心由扬州金奥万豪酒店、扬州金奥广场、扬州金奥花街、扬州金奥中心5a级写字楼、扬州金奥文昌公馆五大业态组成,约150万㎡的扬州多功能城市综合体!



距离酒店很近:扬州金奥万豪酒店。

扬州金奥万豪酒店明年即将开业,将会成为扬州豪华酒店。

要知道当年南京金奥费尔蒙酒店,至今都是数一数二的存在!随着产品的迭代更新,未来扬州项目会得到全方面的升级:高度更高、品质更好、运营的更完善!

同时万豪两个字就代表了【奢侈】,有了世界级酒店的加持,约50万㎡扬州金奥广场也会有更多与万豪同级别的大品牌入驻!

毕竟,距离五星级酒店越近,价值就越高。

1) 所有五星级酒店旁的住宅,获得感更好。如深圳莱佛士酒店旁的深圳莱佛士公寓、成都费尔蒙酒店旁的成都费尔蒙公寓、上海半岛酒店旁的上海半岛酒店公寓,售价均高于周边房价两倍以上。

2) 扬州金奥万豪酒店就是金奥文昌公馆业主的会客厅:您可在宴会厅招待亲朋好友,中餐厅宴请朋友,大堂享用下午茶,客房接待宾朋。

3) 扬州金奥万豪酒店会有上百名高素质的工作人员,具有良好的个人素养、学历。大量的高净值人群可影响社区的管理水平,达到国际化标准。

距离公园很近:南水北调源头公园。

约800亩南水北调源头公园可以说是金奥文昌公馆丨荣华的后花园,站在自己家中,就可以俯瞰到公园美景,饭后睡前可以到公园里散步里走走,有益身心。



距离高铁很近:扬州东站。

高铁一响,黄金万两!

连淮扬镇高铁已正式通车,扬州即将全面融入南京都市圈和上海都市圈,未来将成为华东地区重要的交通枢纽。

二、绝佳地段、绝佳景观、绝佳产品!金奥文昌公馆就是扬州圈层典范与豪宅标杆!

正所谓“百万买宅、千金买邻”,房子的主人及其所在的圈层,决定房子的价值。

金奥文昌公馆丨荣华作为扬州精英圈层的居住领地,它代表着生活品质、人脉资源,更是对社交资源的占有和生活的体验。

这样的豪宅标杆项目,能从拥有众多楼盘的江广融合区杀出重围,实力绝对硬核!
仔细来看,不仅仅是圈层,金奥文昌公馆丨荣华的景观、设计等,都在前一代产品的基础之上做了大幅度升级!

可见买金奥,不仅是买房子,更是在买未来的财富!

绝佳地段:地段永远是圈层必备的要素之一,只有价值核心点,才能匹配塔尖人士的尊崇身份感。

在金奥文昌公馆周边,正在形成一个前所未有的超级cbd,这里商业、教育、交通等配套云集,堪称文昌路上的绝佳地块!

绝佳景观:世界范围内的塔尖人士在对于住处的选择上,皆倾向于傍水而居。

占据不可再生资源,是豪宅的标志。金奥文昌公馆南向800亩湿地公园,高处景观视野无敌,是江都境内唯一在售的江景房!

要知道在大城市,越高的房子看的越远,看的越远做的事就越大,这样的房子也就越贵。



绝佳设计:

①金奥文昌公馆丨荣华建筑外立面和社区景观均由大师操刀。

大面宽的玻璃窗,让采光、视野俱佳;兼具美观度、实用度的景观,浑然天成。

②全球十大电梯品牌奥的斯电梯。

奥的斯电梯是豪宅和地标的常客,纽约帝国大厦、巴黎埃菲尔铁塔、迪拜哈利法塔、上海东方明珠等都在使用!



③国际高端精工系统门窗。

金奥文昌公馆丨荣华所配备的窗户代表了国际产品标准,具有降噪、节能、防紫外线等功能。同时,产品采用双层的密封设计,先进的阻水、排水、防渗漏设计,具有优越的保温、隔声、水密、气密性能。

④黑科技智能门锁。

拥有指纹、密码、钥匙、app四种打开方式,而且通过通过智能网关系统,当用指纹开锁的瞬间,即可自动开启灯光、音箱、空调、热水器等系统中的设备,享受更智能和温馨的"回家"体验。



⑤海康威视安防系统。

智能门禁:人脸识别,从此告别忘带门禁卡的烦恼;

车行门禁:智能识别车牌,加快车辆通过速度;

安防摄像头:捕捉可疑人员信息,提高小区安防等级。

三、全能户型来了!建面约95-157㎡,已正式加推!

建面约140-157㎡>

这个面积段的户型同样非常灵活,如果家庭成员比较多,那么可以做成四个房间;如果喜欢宽厅,可以将于客厅连接的次卧打通,生活品质感会迅速提升!



建面约121-133㎡>

这个面积段的户型也是比较灵活,可两房可三房,但这个面积段的户型是最稀缺的,卖一套少一套。



建面约95㎡>

和上一个户型相比,虽然少了一个卫生间和客厅面积,但总价更低,非常适合二人世界和一家三口。



建面约140-145㎡>

这是一个全生命周期的产品,无论你是处于二人世界,还是三口之家,亦或是三代同堂,这个面积段的户型都能满足。

房间的多功能性和灵活性在这里得到了充分的体现,书房、儿童房、娱乐房等等,只要你想,这里都能做到。



在当下这个市场,众多房企化身cv工程师,复制粘贴出一个个楼盘,只有金奥沉得住心气、禁得起磨炼,用时、用心打磨出金奥文昌公馆这个匠心作品。

第一年,将苏中第一大坑建成苏中第一高楼,实现建筑封顶;

第二年,幕墙整体完工;

第三年,会开始做精装修,按照业态开业。

三年的成长让金奥文昌公馆到了最后的冲刺阶段,建成之后就是身份的象征、财富的象征,涨价已成必然!今后会和更多的人来分享金奥文昌公馆这个超大项目的成果!

『金奥文昌公馆|荣华』
城市中央的公园美宅
建面约95~157㎡人居之巅
样板房开放中

扬州皇冠上的钻石就在这里
『金奥斓贵坊』
百万大盘 鎏金旺铺
38-537㎡临街金铺 仅85套 分秒递减

预约热线:0514-86809999

营销中心地址:扬州市江都区文昌东路999号

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