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[政策] 安置房	方开成 2016/7/23 18:42:04 提问
安置房2011年拿2016年初拿证现交易需交营业税吗

方开成网友，你好！我是德安信-晓霜，答复如下：按产权证办理时间，需要缴纳营业税。
2016/8/1 16:06:08 回复

[政策] 房屋备案	李普辉 2016/7/19 19:19:32 提问
房屋买卖，我备案合同是半年，现在合同时间快到了，由于某种原因，开发商和我商量合同延期2个月。这延期合同合法吗，他可以单独把备案解除吗？

李普辉网友，你好！我是德安信-晓霜，答复如下：合同是双方当事人意思一致的结果，在不违反法律法规的前提下，法律在尊重合同双方的约定的，所以说你们双方约定延期是可以的。解除备案是需要购房人本人申请的，开发商不可以单独解除备案。 2016/7/21 15:24:28 回复

[政策] 过户问题	王 2016/7/14 14:57:36 提问
你好，因准备公积金贷款买房，请问房子过完户具体多长时间去房管局查不在自己名下了

王网友，你好！我是德安信-晓霜，答复如下：直观的说，如果买房人已经办理了新的房产证，在数据库里就已经可以看出不在你的名下了。 2016/7/21 15:28:12 回复

[政策] 农村的房子是否可以卖？	小敬 2016/6/20 14:34:03 提问
我家在扬州邗江农村，有一套老宅，约200平，有房产证，村里不让翻新，是否可以卖掉？是否与相关政策违背？

小敬网友，你好！我是德安信-晓霜，答复如下： 2016/7/21 15:38:44 回复

小敬网友，你好！我是德安信-晓霜，答复如下：从法律层面讲，农村宅基地的房屋是不可以买卖的。 2016/7/21 15:30:23 回复

[政策] 契税	柏 2016/6/16 11:47:16 提问
房与汽车库合并办理，契税按照多少算？分开和合并办理有什么不同

柏网友，你好！我是德安信-晓霜，答复如下：计算契税的时候是一并计算的。对于缴纳契税的问题上，分开和合并并无区别。 2016/7/21 15:32:14 回复

[政策] 江苏茂润置业蒋王大润发项目的预售证	刘 2016/6/6 8:52:14 提问
你好，由江苏茂润置业开发的蒋王大润发项目于5月29日举行了盛大的开盘仪式，开盘前也收取了客户的诚意金，但是至今在房管局网上查询不到此楼盘的预售证。请问房管局，该楼盘有没有办理预售证？如果没有办理，此销售行为是否违规？

刘网友，你好！我是德安信-晓霜，答复如下：这个项目位于邗江区辖区内，你可以向邗江区房管局咨询该项目是否已经办理了商品房预售许可证。 2016/7/21 15:34:53 回复

[政策] 无房证明	陈成 2016/5/21 21:20:48 提问
你好，我想问一下我2015年10月拿的经济适用房，现在住在里面。房产证到现在还没办理，请问我还能开到无房证明，小孩要上小学。急急

陈成网友，你好！我是德安信-晓霜，答复如下：房产部门在出具无房证明的时候会查询房屋产权登记系统和购房备案系统。你虽然没有办理产权证，但购房系统里有记录，估计开不到无房证明。 2016/5/23 10:46:22 回复

[政策] 房产证	李 2016/5/10 10:12:56 提问
你好，房产证遗失，办理抵押贷款需要补办房产证吗，多久可以拿到新的房产证？如在扬州晚报登报挂失，在贵网公告栏可以查到我的挂失信息吗？谢谢。

李网友，你好！我是德安信-晓霜，答复如下：办理抵押贷款是需要房产证的，所以你必须补办。你需要到登记簿们办理挂失手续，在报纸上刊登挂失启示，6个月后办理新的房产证。 2016/5/23 10:36:10 回复

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