凤凰水街项目总占地约230 亩，总投资约50 亿元，项目以“保护文物古迹、再现街巷精髓、融合古今生活”为原则，主要依托大运河世界遗产古邗沟和玉带河、扬州城遗址，恢复串联旧时建筑遗址，重现凤凰老街旧日繁华，将扬州传统民俗特色与运河文化相结合。

项目分三期建设：

一期地块位于：新长春路以南、瘦西湖路以西、老长春路以北。占地面积36600 平方米。总建筑面积61948 平方米。项目投资约109633 万元。主要建设：酒店用房建筑面积21860 平方米、独栋商务用房建筑面积8475平方米，地下建筑面积31520 平方米。酒店已经与万豪国际集团签约，由旗下五星酒店的品牌万丽负责管理。

二期地块位于：漕河路南侧，梅岭西路北侧，瘦西湖路东侧。占地面积102600 平方米。项目用地性质为商业及住宅用地。二期商业项目包含商业综合体和商业街。二期住宅地块位于商业地块的东侧，在万福西路和梅岭西路之间，风格定位为新亚洲风格，为项目创造了良好的城市视觉切入口。这是一次现代城市发展与传统自然和谐统一下的新型城市模型的远景展望。

三期地块位于：东至凤凰新村西区，南至漕河，西至瘦西湖路，北至老虎山西路。地块总用地面积为23300 平方米。项目用地性质为商业用地，利用传统商业建筑与现代商业街区的结合，创造古街宜人的尺度，轻松的逛街体验，建筑设计力求个性化、多功能、多业态的现代商业街区。目前正处于规划方案设计阶段。

项目将围绕凤凰老街板块，拟建休闲度假、精品商业、文化体验及生态居住等功能区，与虹桥坊、迎宾馆形成联动，打造扬州民俗传统和现代元素相融合的旅游、居住、消费新天地，相信这样的一个旅游休闲商业综合体的建成将为北区的发展增添新活力，其旅游休闲区给北区市民提供了新场所，其商业业态将进一步带动北区经济发展。