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一二线城市中“有房仍租房”是常态
2021/2/18 15:30:11    45924人浏览    分享到:


克而瑞租售调研数据显示,一二线城市中,有房租房的客群占本地租房客群54.5%,较无房租房客群占比更大,这部分客群多为异地有房,本地有房客群占比17.8%。可见,有房仍租房是市场的常态,并非有房人群就不存在租房需求,其中,本地有房客群多因工作便利、性价比高、装修过渡等因素租房。

近年来一二线城市商品房价格一直维持在较高水平,而租金的涨幅远低于房价的涨幅,一二线城市的租售比远低于合理的租售比区间水平,买房门槛日益攀升。在房价高企的当下,租赁需求愈发旺盛,这些市场更具发展机会。

此外,当商品房价格不断上涨的情况下,由于价格高企的挤出效应,越来越多人将以租房作为解决居住需求的主要方式。反之,当商品房价格不涨的情况下,商品房的投资属性将下降,而其作为居住产品的消费属性将提升,租房的性价比更高。从两方面来看,租赁需求均有望提升。

(来源:信息时报)

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