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12月过半扬州楼市成交平稳 高品质项目受改善型置业者青睐
2020/12/17 17:23:42    139692人浏览    分享到:


12月已经过半,从目前扬州楼市的情况来看,成交总体平稳。无论是房源入市情况,还是市场销售都保持了一个稳定的态势。记者近日走访发现,有不少改善型置业者看房积极,一些高品质项目则备受青睐。

扬州房地产市场量平价稳

根据市住建局公示数据显示,截至12月16日,市区(不含江都区)商品住宅累计合同成交1330套,累计合同成交15.44万平,环比上月同期分别上涨19.39%和18.13%。从数据来看,12月目前成交企稳,市场保持活跃。

不过,记者走访发现,最近有的项目来访量出现回落,而有的项目则人气一直较高。新景祥房地产投资顾问有限公司的项目经理刘总表示,临近年底,持币观望的消费者也不在少数。“从近期走势来看,市场出现分化,部分项目的去化开始放缓,买卖双方之间的博弈有所加剧。”刘总表示,12月已经过去一半了,年底马上就要到了,留给开发商冲刺激年度业绩的时间不多了。为了进一步加快回笼资金,不少开发商都开始逐渐降低客户入市门槛。“其实之前‘双十一’、‘双十二’多个楼盘都推出了不少优惠,这也是为年底冲刺做准备的。”刘总进一步表示,接下来,预计房企将会加大推盘力度或者增加在售房源的优惠,以此来吸引消费者,为冲刺全年目标做准备。


(消费者在项目现场听沙盘介绍)

在开发商忙着冲刺的时候,我市房价也保持了平稳走势。日前,国家统计局最新发布了11月70个大中城市房价数据。11月份,各地紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标,进一步落实房地产长效机制,推动房地产市场平稳健康发展,70个大中城市房地产市场价格涨幅总体平稳。数据显示,在11月份新建商品住宅价格指数中,扬州环比上涨0.1%,同比上涨7.1%;在二手住宅价格指数中,扬州环比上涨0.1%,同比上涨4.3%,各项数据对比10月份均出现了涨幅回落。

对此,业内人士表示,无论从中央还是到地方政府,对房价调控的责任目标仍在积极落实,并且我市对房地产市场的秩序管控也未现放松迹象。预计未来,扬州房地产市场将保持理性,房价不会出现大幅波动的情况。

高品质产品受改善型置业者青睐

记者走访市场了解到,我市改善型购房者置业态度积极。一些区位佳、产品好的改善型项目受到市场关注,消费者购房意向明显。上海巨相机构扬泰区副总经理陈总表示,临近年底,不少改善型产品纷纷入市,对市场成交起到一定带动作用。

位于市区二城板块核心区位的中信泰富锦辰,12月以来取得了5幢楼的销许,并且在扬州房地产信息网网站上进行了公示。作为改善大盘,锦辰的此次加推赢得了不少改善型置业者的青睐。

项目置业顾问李经理告诉记者,从目前情况来看,改善群体对项目接受度较高。“我们本次加推的房源中最大户型面积约168平,尽管总价不低,但是从销售情况来看还是不错的。”记者采访到了其中一位购房者季先生,他表示,自己是卖一买一,手上资金还是比较充裕的,因此在房屋的价格选择面上更宽一些。而之所以看中这个项目,一是因为项目所在区位优势明显,二是因为项目自身产品足够吸引人。“这边周围有万达,而且靠着京华城也不远,出门就有快速路,很方便,而且户型我们也很满意。”季先生告诉记者。


(大河样板间示意图)

而地处东北区的新项目——美的禹洲·大河将在近期迎来首开。该项目是美的置业与禹洲集团2020年在扬州的一部高端人居作品,规划有高层、洋房、叠墅等产品类型。从项目现场了解到,目前蓄客情况良好。一位在现场看房的王女士表示,自己看中的正是这里的区位。“我们家现在就住在附近,所以对这个项目所在区域很满意,就想置换一套大一点的房子。”王女士告诉记者,自己想购置一套多层产品,大河正好符合她的预期。“既然换房子肯定是想换更好的,多层住起来也更舒服,而且我们看中144平的户型,总价也在可接受范围内。”(yzfdc:陈茜)

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