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扬州楼市春节效应显现 成交放缓进入调整期
2021/1/27 16:08:29    64598人浏览    分享到:


随着春节的临近,我市房地产市场开始进入调整期。从市住建部门公示的数据来看,扬州楼市成交放缓,房企推盘热情有所减退,春节效应显现。而与此同时,各大售楼处开展了更加严格的防疫措施,为前来看房的消费者提供一个安心的环境。

春节模式开启

扬州楼市进入调整期


从1月下旬开始,我市房地产市场成交出现回落。根据市住建部门公示数据显示,截至25日,我市商品住宅累计合同成交1917套,成交面积为23.72万方,与12月同期相比,分别下降16.62%和12.42%。从住宅成交排行榜来看,上榜的前十项目中,西区占据了半壁江山,万科四季都会、京华艺树苑、绿地·健康城、云潮望、中信泰富锦辰等均榜上有名。而新项目中信泰富锦棠也表现不俗,上榜前十。


(消费者在售楼处看房)

从目前成交来看,扬州新房市场已经逐渐开启了“淡季模式”,开始进入调整期。从1月下旬开始,日均成交量有所回调。业内人士表示,1月是传统意义上的楼市销售淡季,成交有所放缓也属于正常现象。究其原因,栖湖云庭案场销售张经理表示,成交的回调与推盘量离不开关系。“进入1月下旬以后,扬州各大房企的推盘量与之前相比有所减少,在一定程度上影响了购房者的热情,加上春节假期的即将到来,扬州楼市也相应的开始进入休整期。”

记者了解到,尽管市场出现放缓态势,但在春节前,仍有不少楼盘推出各类优惠活动,这种明显的促销将对市场成交起到一定撬动作用。因此业内人士建议,最近房源充足,活动也不少,有购房意向的消费者,不妨多去了解了解,特别是一些折扣优惠可以重点关注。

售楼处疫情防控不松懈

来访量有所回落


近期,江苏多个城市接连发布疫情通报,使得当前疫情防控形势更加严峻。受此影响,扬州各大售楼处的防疫措施也更加严格。记者走访多个项目看到,不少售楼处都在门口设立了登记处,由专门人员为前来看房的购房者测量体温,并进行相关信息登记,而一些防疫用品也被放在了显眼处。


(售楼处门口设立体温测量和登记处)

美的禹洲·大河项目销售顾问吴经理告诉记者,因为项目目前正在加推,所以每天都有不少购房者来访,为了保证大家的安全,案场所有置业顾问都要求佩戴口罩,并对来访者进行体温测量和信息登记。

从当前情况来看,疫情对售楼处来访量还有所有影响的,特别是周边地区出现了确诊病例后,看房者变得更加谨慎。记者走访部分项目发现,前来看房的客户量较之前有所减少。某项目销售顾问李经理表示,来访量确实出现了回落。“疫情影响肯定是有的,有些客户本身就是在外地工作的,想回来看房也受到了阻碍,只能延后。”李经理进一步表示,更多的原因还是前一波需求被市场消耗过多,还需要新的契机。“1月份本来就是淡季,而且扬州楼市经历了12月的大涨,需求被提前释放,所以市场热度回落也是正常。总体来看,扬州楼市依旧以稳为主。接下来,扬州市场上还会有不少新项目入市,相信到时候成交氛围将被带动,新的置业需求将被激发。”(yzfdc:陈茜)

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