3月已经过半，尽管天气还没有完全暖和起来，但扬城楼市却倍显热闹，传来了不少新动态，一些热门地块、项目都有所动作。

房源充足，房价整体走势平稳

沉寂了些许时日的供应端也在近期有了新的动作。根据扬州房地产信息网公示显示，瘦西湖花园·锦绣、时润蓝湾这两个项目在近期进行了网上报名公示。

瘦西湖花园·锦绣位于北区，是瘦西湖花园三期，首批次加推的是D-3号楼，为8层洋房，共计48套房源，户型面积约108-140㎡，备案均价为17210元/㎡。时润蓝湾位于东区，也加推了1栋楼，为2号楼，共计28套房源，户型面积约143㎡，备案均价为17780元/㎡。另外奥园·湖滨名都建面约118-158㎡湖居新品高层，即将加推。




而在房价方面，根据国家统计局最新发布的2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，2021年2月份，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有升有降，同比涨幅较上月有所上升。扬州的2月份新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.7%，与1月份相比涨幅有所回落。

上海巨相机构扬泰区副总经理陈总表示，从当前市场来看，热点城市的表现都比较活跃，因此引发了新一轮的房地产政策调控潮。“上半年房价上涨仍将持续，但多地楼市调控政策收紧，从长期走势来看，涨势终将趋于平缓。”他进一步表示，“扬州楼市目前整体走势平稳，预计‘金三银四’会迎来一波成交上涨。”

多个热门地块规划公开

备受关注的GZ210地块（铜板厂地块），日前正式官宣，将由保利、颐居两大房企联合开发。该地块在去年7月的土拍中引发热议，最终以14250元/㎡的楼面价被颐居地产拿下。项目地理位置优越，周边配套齐全，规划将建设11栋住宅楼，以多层和小高层为主。



位于西区新城蜀冈板块的GZ230地块近日也公布了规划。该地块楼面价为11505元/㎡，是由恒通建设集团有限公司、江苏景宇置业集团有限公司、南京彩程置业有限公司联合竞得。据悉，该地块将建设23栋住宅楼，涵盖小高层、高层等物业类型。



与华建天运府仅一路之隔的GZ231地块，在去年11月的土拍中，被中信泰富以10025元/㎡的楼面价拿下。目前该地块规划已经出炉，项目预计打造22栋9-13层小高层，并配有人才公寓和商业。




多项目公布案名、公开营销中心

除了公开规划的项目，近期更是有不少新项目涌现。不是公开营销中心，就是公布项目案名。而这其中竞争最为激烈的板块，非东南新城板块莫属。

3月6日，景瑞·誉璟风华营销中心开放。项目位于广陵区东南新城开发路，是景瑞地产又一力作“誉系”作品，项目旨在打造低密纯洋房住区，共规划8栋8层-11层的住宅楼产品。



去年11月土拍中被中南以8527元/㎡楼面价拿下的GZ221地块，公开了项目案名，为中南利恩·紫云集，是中南“集”系落地扬州的首个健康TED社区。该项目位于东花园北侧，中心北路东侧，曲江南路西侧。项目将由中南置地和上海利恩集团联合打造，预计规划13栋住宅产品。




而同样位于东南新城板块的GZ222地块，被卓越以11017元/㎡的楼面价拍下。该地块案名为卓越晴翠，定位为卓越集团的高定产品，也是全球第五座“晴翠系”生态豪宅。该项目将建设11栋住宅，其中8栋高层、3栋小高层。



另外，高铁站附近区域也将迎来新鲜血液。

GZ241地块将在近日公布案名。该地块由大发地产在去年11月竞得，据悉项目将由大发、花样年联合开发，项目规划建有22栋住宅楼，包括洋房、高层等物业类型。



同样在去年11月土拍中成功出让的GZ242地块，2月份已经公布案名为景悦星辰，为恒通、景宇和大发的合作项目。景悦星辰位于杭集镇，靠近扬州高铁站，由洋房和高层组成，并将在3月21日公开临时售楼中心。



从市场来看，扬州楼市活跃，各房企态度积极，相信在传统旺季“金三银四”的带动下，扬州房地产市场将渐入佳境。（yzfdc：陈茜）