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“金三”楼市显热闹!纯新盘动作频频,土地市场传来新动态
2021/3/24 17:31:33    67229人浏览    分享到:


“金三”过去大半,扬州楼市这段时间如同当前的天气一样,持续回暖升温,多个新项目动作频频,为楼市增添了不少活力。而土地市场也传来新动态,将在4月份迎来开年首场土拍,11宗地块即将入市,引起市场广泛关注。

十分热闹,4个项目近期有了动作

上周末,扬州楼市可谓热闹非凡,分别有1个项目公开案名,2个项目公开城市展厅,1个项目公开实景示范区。

3月20日,位于生态科技新城板块的gz241地块正式公布案名——融悦春晓,将由大发地产和花样年地产共同打造。据悉,该项目是花样年地产进驻扬州的首部作品,规划建设22栋住宅楼,适合刚需、改善类置业群体。



3月21日,东南新城纯新盘卓越·晴翠公开城市展厅,展厅位于奥邦广场,旨在打造“高定美学馆”。据了解,卓越晴翠作为卓越集团进入扬州的首部作品,沿袭“晴翠系”标准倾力打造,以人性场景精神为出发点,从实用性、空间感多重方向考量、打造属于扬州独有的高定生活样本,更新扬州国际生活方式。





同一天,位于生态科技新城的景悦星辰公开了临时售楼处。项目由恒通、景宇、大发三强联袂打造。“景”源自景宇,“悦”源自大发的“悦系产品”。这不仅是恒通首次进驻生态科技新城,亦是大发进驻扬州的作品。户型建面约96-172㎡,打造“星辰系”产品。





而位于北区的恒通北湖蓝湾项目在21日公开了新中式园林实景示范区,同时,当天还公开了户型面积约96㎡、115㎡的实体样板间。项目是恒通集团“蓝湾系”匠心产品,打造恒温恒氧的科技洋房。项目共有96㎡、115㎡、125㎡三种户型,全部地源热泵毛坯交付。






房源不断,2个项目加推,1个项目新领销许

近期,陆续有部分项目进行房源公开报名。根据扬州房地产信息网公示数据显示,金沙景苑、新力·璞园这2个项目进行了新房源报名。

金沙景苑

加推幢号:1#、2#、9#、10#、15#、16#
楼层数:5-6
房源数量:128套
房源面积:92-117㎡
发改委备案均价:9146元/㎡



该项目位于广陵区沙头镇求知路6号,由扬州江园润城置业有限公司开发。项目周边生活氛围浓厚,对面是沙头镇中心小学,靠近沙头镇政府和沙头客运站,交通便利。项目规划打造15栋住宅,以5-6层洋房为主,容积率仅1.2。


新力·璞园

加推幢号:5#、8#
楼层数:8
房源数量:64套
房源面积:106-132㎡
发改委备案均价:15660元/㎡



该项目位于生态科技新城,靠近高铁扬州东站,区位发展潜力大。区域教育资源丰富,周边有扬州育才小学东校区、新东方外国语学校等,生态环境宜人,周边有廖家沟湿地公园、扬州李宁体育馆等。规划建设10栋6-8层洋房,仅310套房。

另外,根据市住建局网站公示信息显示,有1个项目新领了销许。



祥瑞苑,项目位于北区方巷镇,此次新领4栋楼销许,分别是1#、2#、7#、8#。而根据发改委公示信息显示,项目整盘备案价为9900元/㎡,其中含1150元/㎡的精装修。


土地市场传来消息:4月中旬计划出让11幅地块

而4月16日,我市即将迎来开年以来的首场土拍。根据江苏土地市场网2021年3月18日扬州市本级(321001)国有建设用地使用权挂牌出让公告显示,我市将于4月挂牌出让11宗地块。其中住宅用地4宗、商住用地4宗、商业用地2宗、其它用地1宗,而住宅用地和商住用地均设置了最高限价。

这些地块分别为gz262、gz263、gz265、gz267-gz273、gz275,而在这些地块中,gz262地块起拍价、起始楼面价、最高限价均排第一,分别为11925元/㎡、7014.7元/㎡、23850元/㎡。




gz262地块是纯住宅地块,位于二城板块,即之前关注度很高的美洲豹牛仔布厂地块。目前地块周围在售的项目并不多,该地块的拍卖入市将为二城板块注入新的血液。





除了gz262地块,位于梅岭的gz263地块(商住)也将成为本次土拍的热门地块。该地块位于梅岭片区核心区位,与莱茵苑一路之隔,周边配套成熟,同区域内基本无新盘在售。





而土拍的消息一经公布就引起了市场的高度关注。金辉栖湖云庭的销售顾问张经理表示,新地块的入市意味着市场供应将持续保持平稳。“而且我们看到也有不少之前土拍中的优质地块在不断入市,可以充分保证扬州楼市的供应充足。”同时,张经理也表示,新项目的不断涌现,意味着市场竞争将进一步加大。“对于同区域的其他在售楼盘来说,如何更好的合理定价、提升产品品质以及开展适当的营销,是各项目竞争的关键。”(yzfdc:陈茜)

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