说起扬州人的置业区域，西区不得不提。而经过数年发展，东北区也已经成为了扬州购房人新晋热门区域。

美的禹洲·大河项目，这座延续美的置业高端产品基因的时代品质人居，地处东北区核心区域，开盘以来持续热销，备受扬州市民的追捧。



近期，项目正式营销中心暨大河艺术馆也公开在即，势必将掀起区域内的又一波购房热潮。



1、当年的东北区你爱答不理，如今的它已经高攀不起！

以前提到东北区域，并不是扬州人首选的置业板块，甚至在不少购房人的概念里，这里地段不好，发展不行，并且到处都是拆迁安置小区。

而如今的东北区域早已今非昔比。在这个区域内，已经盘踞了多个房产大鳄，各个都是名气响当当的国内知名房企：中海、中信泰富、奥园、招商蛇口、金辉、美的、龙湖等，还有华建这样的本土实力房企。而令这么多房企进驻东北区域的原因，正是其巨大的发展潜力。

环境：东北区域具备得天独厚的优势：毗邻瘦西湖、大明寺、宋夹城体育休闲公园等人文景观，区域内还有花都汇、竹西文化广场。除此之外，运河更是东北区的一张明信片。



教育：作为大家最关心的教育资源，近年来，不少学校的进驻，填补了东北区教育资源的空缺。梅岭小学花都汇校区、竹西小学、竹西中学、梅岭教育集团运河中学等优质教育资源环伺。





商业：吾悦广场、御龙湾商业广场、SM广场等商业体都在区域内，配套完善。



交通：随着市委市政府规划的步步推进，运河快速路、江平快速路将为区域交通带去质的飞跃。

2、运河风光独占，优质配套私享，项目霸占区域内黄金地段

如果说东北区近年来已经成为了购房新贵区域，那么美的禹洲·大河更是占据了区域内的黄金位置。

在项目的正西边，就是东北区的商业“扛把子”——新城吾悦广场。商场每到周末可谓是人满为患，门口经常连电瓶车的停放位置都找不到，人气十足。再往西一个路口，御龙湾商业广场、北区大润发也是近在咫尺。无论是平日里想要去超市购买日常用品，还是节假日想要去商场里胡吃海塞，都可以全方位满足需求。



项目的东边，是这两年颇为扬州市民关注的运河快速路，而根据市政府最新发布的信息，运河快速路将在今年全部建成通车，届时，整个区域内外交通将焕然一新，道路配套将实现质的飞跃。



而项目的正南面，则是扬州古运河。因隋唐时期京杭大运河而兴的扬州，自春秋时期起始，历经2500余年的岁月洗礼和变迁，那些文化遗存和古老遗迹，早已成为代表扬州的特殊文化符号。美的禹洲·大河作用运河沿岸风光，让业主在家就能享受到运河的旖旎风光。



3、均价20400元/㎡，项目周边高价盘频出，紧抓抢滩时机

我们来看看东北区都有哪些热门地块项目即将上市。

与大河项目相隔仅有一公里的GZ238，以9694元/㎡的楼面价被中信泰富拍下。

GZ215地块，项目名为金地华著，已经公开了项目案名和城市展厅。该地块楼面价为12007元/㎡，据了解其放风价已经达到了2w4左右。



而另一个铜板厂地块GZ210，也是区域热门地块。在去年7月28日的土拍中，GZ210地块以14250元/㎡的楼面价被安居拿下，虽然相关价格信息还没有释放，但从区域其他项目定价来看，GZ215的放风价为2w4左右，那么GZ210地块只可能更高。

当年的你对东北区瞧不上眼，如今购房门槛已经升至2w。

而从发改委网站上查询到，美的禹洲·大河的整盘备案均价为20400元/㎡，涵盖中央空调、地暖、新风系统、智能家居和精装修，可以说性价比相当高。




当你还在为2w左右的价格犹豫的时候，项目的首批次加推洋房早就已经全部售罄了，毕竟，又带精装修，又自带智能家居系统的高性价比房子谁不爱呢。

4、带你走进144平展示样板间，感受充满细节的房屋设计



门：采用的是市面罕见的子母门，防火、防盗、保温亦可隔声，配备美的X6系列智能门锁，刷卡、指纹、密码、钥匙四合一，内部3秒锁定功能，可开启夜间安全模式，全程语音提示，更贴心。



玄关：玄关处的入户灯光感应，无需手动按钮，自动检测感光环境；一键断电，出门无需每盏灯单独关闭，总开关就可以切断照明电源。

多功能玄关柜的设置。设有临时挂衣空间，鞋柜及部分小物件储物空间等；薄型抽屉，方便放置随手物件；柜内搁板位置可调，适合不同需求；带泛光照明的设计，下方悬空可放常换鞋，拖鞋架、雨伞架、挂衣杆应有尽有。



灯光：借鉴星级酒店灯光美学，精研出人性化的全屋灯光系统。

一键控制照明电源，可轻松切换回家、离家、会客、就餐等场景灯光照明。

安全：海康威视隐藏式摄像头（或同等档次），时刻监控家中动态，轻松跟踪老人、儿童归家信息。



舒适：引入中央空调、主动式新风系统与地暖系统的组合，覆盖全屋四季如春的舒适居家温度，全天候多次净化空气，过滤 PM2.5，让每位家人尽情畅快的呼吸。

细心：通联客餐厅的阳台区域，提前预留洗衣机水龙头，省去后期装修烦恼；配有防水插座，防尘防水防漏电设计，杜绝日常生活的安全隐患；同时配置边户转角窗，侧面开窗，视野更加开阔。

最新消息：项目13号楼新品即将加推，楼层为7层，建筑面积约170平的户型将首次面世。

建筑面积约170㎡首发新品，科学动静分区规划，客餐厅与景观阳台相连，全幕落地窗，270°观景视野，一线观揽运河美景。



南向双套房格局，衣橱空间、独立卫浴、阔景飘窗齐备，进一步提升生活舒适感。

主卧选用步入式衣帽间与双台盆设计，让生活更加从容优雅。最大的亮点就是阔景阳台向河而开，即可欣赏咫尺的运河风光，也可眺望城市的风景。（图片均来源于网络，具体交付以实际为准）