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“银四”成交持续向稳 扬州将迎来年内首场土拍
2021/4/14 16:14:08    62492人浏览    分享到:


“银四”过半,扬州房地产市场延续了“金三”走势,成交平稳向好。而本周五(16日),我市将迎来2021年首场土拍,届时,将有11宗地块挂牌出让,其中涉宅地块8宗。

4月成交维稳 “银四”走势良好

从4月份目前数据来看,扬州“银四”开局不错。截至4月13日,市区(不含江都区)商品房累计合同成交959套,成交面积11.13万方;其中商品住宅累计合同成交873套,成交面积10.47万方。而乘着“金三”的良好势头,多个项目将在4月有所动作。进入4月以来,美的禹洲·大河、京华艺树院、启迪融悦等项目陆续领取了销许,并在扬州房地产信息网上公开报名信息。刚需、改善类产品皆有,让市民选择更加多元化。

成交向好,市场活跃的背后,是开发商积极开展各类活动的助力。

佳源·西城印象日前公开了样板间示范区;开宸园举办了示范区与样板房开放活动暨港式风情明星见面会活动;远洋·广陵宸章也公开了美学样板间。业内人士表示,示范区和样板间的公开能给广大购房者带来直观的感受,从示范区或样板间的布局,能够看出开发商的细节处理。而对于开发商来说,这也是展示自己品牌实力,增加客户好感度的一种手段。


(楼盘活动现场)

记者了解到,近年来,随着竞争加剧,项目营销更加细化,注重突出品牌价值。产品推广也更加着重从细节入手,通过扩大自身产品优势来满足买房人的多方需求。


(楼盘活动现场)

中信泰富的两个纯新盘——锦麟世纪、锦玥府上周分别公开了城市展厅。中信泰富锦玥府的销售经理表示,项目在正式售楼处没有公开之前,先公开城市展厅可以提前蓄客。她表示:“我们希望通过‘金三银四’这个时间节点,让购房者更充分的了解项目。”她告诉记者,项目在产品设计上满足了多种需求,在社区内部设有下沉式景观,可以满足业主对景观绿化的要求;在精装修标准上高层、洋房均设有中央空调、地暖和新风系统,能够让业主享受到更高端的产品服务。

各地调控从紧 扬州将迎年内首场土拍

一面是“金三银四”传统销售旺季的热闹,一面是各地楼市调控政策的不断收紧。记者了解到,进入4月以来,住建部已经约谈了广州、合肥、宁波、东莞、南通5个城市的政府负责人。在此轮约谈之前,住建部曾赴多地调研督导房地产工作。据不完全统计,今年以来,住建部已赴上海、深圳、杭州、无锡、成都、西安等地调研督导房地产工作。

而根据《经济日报》相关报道显示:在过去3个月的时间里,全国各地出台的楼市调控政策已经累计超过100次,且均为收紧性楼市调控政策。对此,新景祥房地产投资顾问有限公司的项目经理刘总表示,从各地情况来看,今年的楼市调控频率明显要高于往年,并且很多地方还在持续收紧,表明当前房地产市场调控没有松动空间,调控更加从严从紧。

而本周五(4月16日),扬州将迎来2021年的第一场土拍。根据江苏土地市场网2021年3月18日扬州市本级(321001)国有建设用地使用权挂牌出让公告显示,我市将于4月挂牌出让11宗地块。其中住宅用地4宗、商住用地4宗、商业用地2宗、其它用地1宗,而8宗涉宅地块均设置了最高限价。



(地块信息)

作为开年后的首场土拍,自然吸引了多方关注。新景祥房地产投资顾问有限公司的项目经理刘总表示,土地的成本上涨会对房价上涨产生一定的助推作用。“我们看到此次土拍中所有的涉宅用地均设置了最高限价,这对于防止土地市场过热能够起到积极的作用。”他告诉记者,地价过于明显上涨会引发房价上涨预期,不利于房地产市场稳定,因此稳地价、稳房价就成为了各地调控的重点。(yzfdc:陈茜)

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