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传统旺季状态持续 新商品房交付管理模式助力楼市平稳发展
2021/4/22 15:10:21    42722人浏览    分享到:


“银四”过半,多个新项目集中亮相助力传统楼市旺季,扬州楼市整体运行平稳。而5月1日起,我市将实施新的商品房交付管理模式,强化市场监管,进一步促进房地产市场平稳健康发展。

新项目轮番亮相登场 东南片区竞争激烈

近期,多个新项目亮相,或公开营销中心和样板间,或公开城市展厅,给市场带来了新的活力。而其中最热门的板块,非东南新城莫属。

上周末,扬州·紫云集、扬州宝龙城公开了营销中心,这两个项目均地处东南新城板块。除此以外,区域内还有卓越·晴翠、璀璨铂湾、景瑞·誉璟风等新项目。不仅有新项目争先亮相,区域内还有不少在售项目,如中海左岸、碧桂园陵江府、时润蓝湾等,竞争激烈程度可见一斑。


(8幅地块信息)

而在4月28日即将拍卖的8幅地块中,有3幅地块位于东南新城板块。分别是gz276地块、gz278地块和gz280地块,其中gz280地块无论是起拍楼面价还是最高限价,都是8幅地块中最高的,分别为8422.7元/㎡和14200元/㎡。



上海巨相机构扬泰区副总经理陈总表示,东南新城挂牌成立一年多以来,政府大力推进,区域内生态环境得到进一步改善,交通更加便利,其发展实力得到不断提升。他告诉记者:“相信未来随着联谊农贸批发市场搬迁、优质教育资源的跟进,未来这里将吸引更多置业者的关注,区域的宜居属性将更加得到体现。”

助力楼市维稳 市区商品房交付使用管理启动新模式

日前,为贯彻执行《关于进一步优化市区商品房交付使用管理工作的通知》精神,市住房和城乡建设局召开市区商品房交付使用管理专题会议,确保自5月1日起市区新的商品房交付管理模式能够顺利施行。



记者了解到,今年5月至12月,市区将有31个商品房项目进行交付,强化交付监管势在必行。市住建局副局长刘忠华表示,强化商品房交付使用管理,对于维护房地产市场秩序,提升百姓居住幸福感,具有重要意义。我市将进一步重视建章立制,逐步完善各项管理机制,促进房地产业高质量发展。

业内人士表示,近年来,随着楼市供应不断加大,市场住宅项目产品增多,交付时买房人与房企之间的矛盾与纠纷也时有发生。政府职能部门加强对商品房交付环节的监管,能够有助于我市不断提升交付使用备案管理水平,及时防范化解商品房交付使用矛盾和纠纷,进一步维护房地产市场平稳健康发展。

tips:12条符合商品房交付条件的标准

(一)生活用水纳入城市自来水管网,不得使用临时施工用水。

(二)用电应满足居民生活需求,项目整体交付使用时纳入城市供电网络,不得使用临时施工用电。

(三)雨水、污水实行分流,分别纳入城市雨水、污水排放系统。暂无条件的,应采取临时性措施。

(四)燃气管道纳入城市燃气管网。暂无条件的,应说明具体原因,并经相关部门核实。

(五)消防设施建设到位。

(六)电话通信、有线电视等端口敷设到户。

(七)邮政信报箱按规定设置,符合通邮条件。

(八)路灯安装完毕,照明条件应符合标准。确因分期建设暂时无法建设的,应采取临时照明措施,临时照明费用由房地产开发企业承担,项目完工后,照明必须符合规划方案要求。

(九)绿化工程应当按批准的规划方案建设完毕,绿地指标符合规划要求。

(十)规划配建的人防工程投入使用的,应当符合人防工程施工及验收规范。

(十一)住宅小区与外围实行有效隔离,与城市道路之间有直达道路相连。小区内部应场清地平,道路符合通行条件。分期建设的,交付工程与在建工程应当有明显有效的隔离设施,不得合用小区内部道路。

(十二)按照要求完成物业管理用房、社区办公用房、车库、环卫等配套设施的建设。分期建设的,应采取临时措施满足居民入住的基本生活需要。

(yzfdc:陈茜)

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