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今日土拍收官 四宗地块成功出让 四宗热门涉宅地块摇号
2021/4/28 15:11:24    34160人浏览    分享到:


就在上午,我市迎来4月份第二场网上土地竞价会。根据扬州市国有建设用地使用权网上交易系统显示,今天我市土地市场挂牌出让8宗地块,地块编号为gz276、gz277、gz278、gz279、gz280、gz281、gz282、gz283。其中住宅用地1宗、商住用地4宗、商业用地2宗、教育用地1宗,总占地面积约43.687万㎡,起始总价约25.3695亿元,所有地块均为净地出让

最终,4宗地块成功出让,gz276、gz278、gz279、gz280这4宗地块需要通过摇号确定竞得企业,成交总价约43.2434亿元3宗地块底价成交,5宗地块溢价

一、出让地块的基本情况

1、gz277地块竞得人须自持计容总建筑面积60%的房产;

2、gz278地块商业建筑不低于地块计容总建筑面积的40%。该商业部分建筑全部建成一座精品酒店,由竞得人全部自持

3、gz279地块按照规划要求,应在a区块内配建一处不小于2000平方米的邻里中心

4、gz280地块a区块中需配建地上建筑面积不低于2000平方米的商务办公用房及相应停车位。竞得人须在a区块内额外配建不少于100个公共停车泊位

5、gz281地块竞得人须投资建设一所营利性民办高中及幼儿园,计容建筑面积不低8.2万平方米;学校须设立高中部12轨、幼儿园5轨

6、gz282地块内产业计容建筑面积须不小于总计容建筑面积的70%,竞得人需自持50%以上的产业计容建筑;

7、gz283地块内须配建不少于2.5万平方米的人才公寓

二、其他需要说明的宗地情况

1、竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目

2、本批次地块中的住宅(含商住)地块设定最高限价。达到最高限价的地块仍有两个及两个以上的竞买人愿意继续竞价,则通过现场摇号方式确定竞得人,并以最高限价加一个竞价幅度的价格作为最终成交价

三、本次市级土地成交要点

1、涉宅类用地占计划出让地块数量的62.5%

2、5宗涉宅用地全部设置最高限价,最终仅有gz283住宅用地底价成交,其它涉宅地块全部达到最高限价,择日摇号确定竞得企业

3、扬子津街道商住地块gz279起始总价与起始单价最高,分别为8.3894亿元、11685元/㎡。该地块开拍后仅92轮就达最高限价,最终成交总价168146.232万元,成交单价23420元/㎡,成交楼面价13858元/㎡

4、gz280地块起拍楼面价最高,约8422.7元/㎡。地块紧邻大水湾公园,地理位置极佳,是本次土拍中最受关注的地块之一。该地块79轮报价触顶,成交楼面价14245.5元/㎡,也是本次土拍中成交楼面价最高的地块

四、本次市级土地成交详情

地块一:gz276



▲ 地块位置示意图

地块位置:曲江街道 东至滨河西路、南至施井路、西至运河南路、北至规划道路
土地面积:47369㎡
土地用途:商住
容积率:1<容积率≤2
成交总价:96348.546万元
成交单价:20340元/㎡
成交楼面价:10170元/㎡
竞得企业:摇号确定竞得企业
溢价率:100.5%

地块二:gz277



▲ 地块位置示意图

地块位置:湾头镇东至茱萸湾支路,南至长安路,西、北至古玉路
土地面积:69339㎡
土地用途:商业
容积率:容积率≤1
成交总价:30093.126万元
成交单价:4340元/㎡
成交楼面价:/
竞得企业:扬州润邦置业有限公司
溢价率:98.2%

地块三:gz278



▲ 地块位置示意图

地块位置:文峰街道东至徐凝门路,南至皮坊街,西、北至规划用地边界
土地面积:22263㎡
土地用途:商住
容积率:1<容积率≤1.1
成交总价:34151.442万元
成交单价:15340元/㎡
成交楼面价:13945.5元/㎡
竞得企业:摇号确定竞得企业
溢价率:100.7%

地块四:gz279



▲ 地块位置示意图

地块位置:扬子津街道 东至纵三路、南至规划用地边界、西至纵二路、北至江阳中路
土地面积:71796㎡
土地用途:商住
容积率:1<容积率≤1.69
成交总价:168146.232万元
成交单价:23420元/㎡
成交楼面价:13858元/㎡
竞得企业:摇号确定竞得企业
溢价率:100.4%

地块五:gz280



▲ 地块位置示意图

地块位置:东南新城东至江阳东路、南至大水湾公园、西至规划用地边界、北至环一路
土地面积:22100㎡
土地用途:商住
容积率:1<容积率≤1.1
成交总价:34630.7万元
成交单价:15670元/㎡
成交楼面价:14245.5元/㎡
竞得企业:摇号确定竞得企业
溢价率:69.1%

地块六:gz281



▲ 地块位置示意图

地块位置:城北街道东至史可法路、南至叶桥大沟滨河绿地、西至瘦西湖路、北至秋实路
土地面积:75195㎡
土地用途:其它/教育
容积率:容积率≤1.1
成交总价:7331.5125万元
成交单价:975元/㎡
成交楼面价:/
竞得企业:上海齐尔实业发展有限公司
溢价率:底价成交

地块七:gz282



▲ 地块位置示意图

地块位置:生态科技新城东至夏桥路、南至裔王路、西至金湾路、北至科技五路
土地面积:86462㎡
土地用途:商业
容积率:容积率≤1.6
成交总价:32725.867万元
成交单价:3785元/㎡
成交楼面价:/
竞得企业:扬州易盛德产业发展有限公司
溢价率:底价成交

地块八:gz283



▲ 地块位置示意图

地块位置:生态科技新城东至夏桥路、南至庄台河、西至金湾路、北至裔王路
土地面积:42346㎡
土地用途:住宅
容积率:1<容积率≤1.6
成交总价:29007.01万元
成交单价:6850元/㎡
成交楼面价:4281.3元/㎡
竞得企业:扬州易盛德产业发展有限公司
溢价率:底价成交

(yzfdc:顾付超)

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