| 记者观察 | 小编看房 | 商品房每日行情 | 楼市月报 | 楼市专题 |                

扬州楼市6月成交延续平稳走势 淡季不淡
2021/7/8 11:00:41    59049人浏览    分享到:


日前,市住建部门发布了《2021年6月市区房地产市场运行基本情况》。数据显示,6月扬州市区(不含江都区,下同)房地产市场总体运行继续保持平稳,商品房新增供应稳中有升,单月销售量继续维持在30万㎡左右。

观数据 成交平稳淡季效应未显现

6月扬州楼市延续了“红五”走势,整体趋势仍然向好。

从供应方面来看,6月我市新房供应持续放量。根据市住建部门发布的《2021年6月市区房地产市场运行基本情况》显示,6月(统计时间为6月1日-30日,下同),市区商品房批准预售33.23万㎡,其中商品住宅29.27万㎡,环比5月分别上涨98.03%和78.26%。

记者从扬州房地产信息网公示信息了解到,6月,我市累计有15个项目进行新房源认购报名,共有2107户家庭成功进行新房源认购报名。


(点击查看大图)

其中,金地华著在当月加推了3个批次房源,而扬州·紫云集、开宸园、世茂·金业璀璨铂湾、宝龙城这4个项目均为新项目首次入市。

再看成交方面。6月市区商品房合同成交28.91万㎡,其中商品住宅27.83万㎡,这一数据与5月相当。可见6月虽然是传统销售淡季,但成交整体依旧向好,延续了5月的热度。一方面得益于市场供应持续放量,另一方面,各大房企紧抓6月所有节点,开展促销优惠活动,对成交起到一定的助推作用。

看楼盘 这几个项目卖的更好

根据市住建部门公示数据显示,市区住宅按成交面积排名前五的项目如下:



其中,金地华著位列市区销冠。项目位于江都路与安康路交汇处,靠近东关街,地理位置优越。5月下旬首开后数次加推,备受消费者关注。项目总建面约14万方,容积率约1.4,规划打造纯洋房叠墅社区,包含29栋住宅(洋房+叠墅)和2栋商业,全部精装修交付,整盘备案均价23280元/㎡。

西区奥园湖滨名都位列第二位,项目位于京华城商圈,以洋房和高层为主,是高品质改善项目,整盘备案均价17280元/㎡。华建天月府位列第三位,项目位于文昌东路与临湾路交汇处,整盘备案均价19320元/㎡。侨城北院和中海左岸(半溪)分列第四、五位,整盘备案均价分别为13800元/㎡和16770元/㎡。

从上榜前五的项目来看,地段佳、性价比高,是消费者选择的主要因素。另外,改善型置业需求逐渐释放,成为市场成交生力军。对此,扬州颐和公馆营销总监张总表示,目前我市改善项目众多,购房者在选择时应多方考虑,多做选择,根据实际情况择机入市。

谈走势 价格趋稳成交逐步平缓

近日,江苏省价格协会发布《2021年第3期居民消费价格预期调查报告》。报告显示,参加本期调查的专家及相关专业人士305人中,约六成的人预计三季度商品房总体价格上涨,近四成的人预计商品房总体价格基本持平,而扬州、泰州等8个市商品房价格以缓涨为主预期。

“从目前房地产市场的发展来看,扬州楼市一直处于比较稳健的状态。”上海巨相机构扬泰区副总经理陈总指出,上半年土地市场陆续有多幅地块入市,其中不乏优质地块,这将对楼市后市起到支撑作用。“特别是一些热点片区地块的拍出,将会进一步推动片区的房价预期。”但他同时也表示,考虑到市场竞争的激烈,各项目在定价方面更加谨慎。“而且目前从政策层面来看,调控远未松绑,各地都在加快构建房地产调控长效机制,更好推动房地产市场平稳健康发展。”

在经历了6月的供应放量后,有业内人士表示,7月或将迎来整体推盘量的回落。“随着天气的越发炎热,楼市淡季效应也将逐渐显现,预计7月市场整体成交氛围将有所回调。”新景祥房地产投资顾问有限公司的项目经理刘总表示,但7月作为三季度的首月,也肩负着开启下半年的重任。一些此前在6月亮相市场的项目新品将在接下来的时间里形成强劲的销售势头,也将带动更多新品房源成为市场营销的热点与焦点。(yzfdc:陈茜)

相关新闻:
暂无相关内容
  • 仪征恒大桃源天境  04/21-12/31

    目前主要在售产品有:毛坯高层,面积段80-113㎡两房三房,7888元/㎡起;精装高层,面积段80-165㎡两房三房四房,8988元/㎡起,带新风地暖;精装洋房,面积段103-120平,均价11500元/㎡左右,产品类型丰富。

  • 华建·天运  04/16-04/30

    首付30万起。

  • 远洋大河宸章  12/12-12/31

    年终特惠10套特价房源,均价16500元每平起。

  • 瘦西湖花园  12/11-12/31

    案场二期特惠清盘额外优惠5000元。

  • 恒通·北湖蓝湾  12/11-12/31

    项目首付十万,还可享受分期。