扬州自打步入梅雨季节以来，时不时就阴雨连绵，空气湿闷。不过即使下着雨，也不能阻挡小编外出踩盘的心。这次我们来到了位于扬州西的纯洋房精装修项目——蓝光雍锦园，并请到了项目销售总监严经理为大家带来满满的干货，有兴趣的购房者赶紧看起来吧！

说起蓝光地产，可能广大扬州购房者还是比较陌生的。据我所知，其实蓝光地产是我国房地产百强综合实力前30强，拥有雄厚的房地产开发实力。

严经理：没错。可能扬州百姓对于蓝光还不是很熟悉，其实我们蓝光地产的整体综合实力一直很强，只是近几年才进驻扬州而已。根据中国指数研究院最新的数据显示，蓝光发展是中国房地产百强综合实力21强，而且我们2015、2016、2017、2018连续四年荣膺中国十大最具投资价值上市房企。作为中国房企名列前茅的品牌，2019年6月，蓝光已成功进驻全国60余座城市，开发超过400个项目，业主数量逾100万人。



尤其在住宅产品方面，蓝光产品遵循“更懂生活更懂你”的品牌主张，以“善筑中国温度”为产品主张，打造懂客户、有温度的产品品牌，构建蓝光品牌的核心原动力。目前已经成功推出芙蓉系、雍锦系、黑钻系、长岛系、林肯系等产品系列。

我听说“雍锦系”是蓝光地产的高端产品代表，能否请您给大家更详细的介绍一下蓝光雍锦园整体的产品定位呢？

严经理：说到我们目前的这个雍锦园项目，“雍锦”代表着文雅大方的举止和瑰丽华贵的姿态。而蓝光雍锦系这一产品在2018年，成功跻身中国高端项目品牌价值TOP2。



“雍锦系”的整体定位以“脉承贵雅东方府第，筑居当代精英家族生活”为主，“大道拙朴，雍锦于心”是其产品价值观，意在将传统东方意境与现代生活融为一体，匠心打造当代府邸的大成生活。截至2018年12月，雍锦系已进驻27个城市，打造43个项目。

扬州“雍锦园”契合扬州古城的气韵，糅合与之相匹配的风格，同时我们又吸纳了世界多元的建筑精髓，在园林设计和物业服务上面都进行了匠心打磨和雕琢，力求为追求生活品质的消费者打造当代理想住区。

李嘉诚有一句经典的话：“地段，地段还是地段。”买房子对于老百姓来说不仅仅是家的概念，也是一种投资手段。如今，要问扬州哪个区域更具有发展潜力，西区不得不提。当年京华城周边可以说荒凉一片，如今却成为了扬州人民口中的第二个市中心。那么，雍锦园所处的西区腹地，毫无疑问代表了他今后的潜力。

严经理：是的，没错。我们雍锦园项目地处扬州西区杨庙核心位置。杨庙地处扬州西，不仅承接宁镇扬一体化的发展助力，也拥有着不可复制的资源优势。项目紧靠着西区客运枢纽、京华城和昌建广场商业圈。众所周知，从扬州内部交通来看，西区客运枢纽的启用至今，多条断头路被打通，比如体育公园路大修、杨柳青路西延等等，都使得周围交通路网的通达更加通畅。加上扬州东西向主干道的互通互联，328国道、文昌路、万福路、杨柳青路、启扬高速、宁扬高速，以及新建成的快速路等多条道路更是将江都与扬州西区紧密相连。可以说住在我们小区，能够很便捷的通达扬州各个区域。



再放眼大交通格局。润扬大桥、火车站宁启动车组、西部客运枢纽将一同形成完备交通网络，直接实现在扬州西区公路客运、铁路客运、公交客运、出租车客运的零距离换乘。宁扬城际西起南京仙林，东至扬州火车站的宁扬城际轻轨，“长三角一小时、宁镇扬半小时”不再是梦，区域快速交通圈日渐圆满，跨江融合发展交通新网络逐步成型，西区新城紧随省会高速发展的脚步。以后等轨道交通发展成型后，早上起床，在家门口吃一顿丰盛的扬州早茶，富春包子、蟹黄汤包、大煮干丝……到了中午，乘坐轨道交通前往南京城区，在新街口逛逛街，再去玄武湖公园遛个弯，轻轻松松享受美好的一天。

2018年扬州西区的一纵三横也顺利通车，西区腹地的杨庙飞快地融入进西区的版图，加上宁扬城际S5号线规划动工，我们这个地段的优势将会越来越明显！

从外部交通来看，雍锦园可谓是占据了先机。而作为一个改善型小区，项目的整体产品又是怎样进行规划设计的呢？

严经理：作为蓝光的高端改善产品，雍锦园在项目规划设计上也是独具匠心。在小区的设计上，我们整体采用新亚洲风格的外立面，这样既具古典建筑的端庄厚重，又使得整个小区富有现代建筑的活泼。项目占地约44亩，共计8栋低密度电梯洋房，建筑密度小，居住舒适度非常高。对于多层洋房而言，楼栋高度总高18米，而最小的楼间距都有约22米，每户都具备充足的采光条件。


（项目沙盘）

另外，我们工程进度在保质保量的基础上保持高效，目前整体小区均是实景现房，所见即所得，预计12月份就交付使用，也是实实在在看得到的享受。

听说雍锦园项目的容积率非常低，都是为了让业主能够有更好的居住体验。

严经理：是的。为了凸显项目的整体高端定位，我们项目是纯洋房住区，容积率仅为1.1，建筑密度约为25%。这样的规划让我们广大业主在体验自然的同时，也完美保护居家生活的私密性，使得邻里邻外互不干扰，给和谐的温馨社区创造良好氛围。而且我们户型设计大面宽、小进深，也是将蓝光的户型优势发挥到了极致，展现出了绝佳的品质居住效果。这样的洋房，拥有高层不能比拟的产品优势，所以客户的居住体验感会很舒适。


（实景图）

那么不用说，小区整体景观设计上肯定也是非常考究的！

严经理：没错，我们项目在绿化上也是特别用心。为了让业主能够享受生态居住，我们在景观设计上也下了很大的功夫。其实每一座“雍锦”，都是城市文化的集萃之所，代表着雍锦与城市文化的链接和渊源。而扬州城素有“淮左名都，竹西佳处”之称，所以在景观设计上，我们以“巧、雅、灵”为设计理念，打造自然融合的景观空间、精致典雅的艺术氛围、开放互动的生活空间。另外，我们还贴心的设计了全龄段儿童乐园、萌宠乐园、多维运动场地、WIFI覆盖点、健康环氧跑道等；以及约5600平的开放园林满足全龄客群对生活的所有需求。


（实景图）

相信很多购房者听了这些介绍都会非常心动了，最后能不能麻烦您给我们介绍一下项目主推户型的情况呢？

严经理：我们项目的主力户型有117平米三室二厅二卫和130平米、135平米的四室二厅二卫户型，这里需要着重介绍的是我们135平户型，该户型特点是大开间短进深，尤其是7.8米的横厅设计，双阳台采光面非常广，客厅舒适度非常高。



另外，我们小区整体得房率较高。之前引起广泛热议的消息，说在不久的将来，房子将会以套内建筑面积销售，也就是意味着公摊面积较少的房子实际居住起来可以有更多空间享受，这也是洋房和高层相比非常明显的优势之一。更高的得房率对后期小区保值增值也都是有力的保障。

其他户型图展示

117平

130平


（yzfdc：陈茜）