在深圳、广州楼市皆因调控陷入冷静期后，佛山近期成为头条常客。

前有保利与中海两大央企联合发函，称万科在佛山一宗土地竞拍中大幅度跳价报价，提前结束竞拍流程，而使“国有企业失去了公平竞争机会”；今日（7月19日），佛山市一宗编号为TD2021（CC）WG0008的地块，虽有一个底价报价，但交易状态显示为“不成交”。该地块的楼面价底价约为1.2万元/平方米，如扣除配建等，实际楼面价已经超过1.2万元/平方米。



《每日经济新闻》记者采访了解到，该地块是因未达到保密底价而未能交易成功。

多位受访专家也表示，佛山近年来的重点区域如禅城、南海、顺德等临广区域土地出让火热，备受房企青睐。今年以来，佛山多个片区的土拍普遍以较高溢价率成交，多宗地块楼面地价突破区域甚至全市最高纪录。


TD2021（CC）WG0008地块位于佛山市禅城区东平路东侧、沙口水厂南侧，出让面积37609.05平方米。土地规划用途为二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地，住宅用地70年，商服用地40年。网上挂牌起始价为11.2828亿元，另设保密底价，增价幅度为人民币700万元。

地块在今日竞价时仅有一个报价记录，即为底价11.2828亿元。最后，地块交易状态显示为“不成交”。

就此，佛山市公共资源交易中心禅城分中心相关工作人员在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，该地块是因未达到保密底价而未能交易成功。

2019年，佛山有数宗地块就因为未达到保密底价而未成交。彼时，先是禅城区一宗59亩商住地，经过19轮竞拍仍未达到保密底价，而最终未成交。不久后，三山新城一宗地块经过近50分钟的竞拍仍未达到保密底价而流拍。

保密底价也就是地块的最低出售价格，佛山以往在一些地块出让中也会设置保密底价。多位熟悉佛山土地市场的人士均告诉记者，一般设置保密底价的底价多是属于旧改类地块，政府在收储土地的时候跟村里有相关的地价协议。佛山很多土地出让，村民都会到现场，因为事关他们能分到多少钱。

TD2021（CC）WG0008地块的楼面价底价约为1.2万元/平方米，如扣除配建等，实际楼面价已经超过这个价格。地块紧邻的一个项目是海伦堡在2020年5月斩获的，折合楼面价约1.18万元/平方米。